【プラスαの館づくり】


【企画〜設計〜工事〜完成までの簡単な流れをご説明します】

設計事務所
の業務
業務内容の説明 建設会社
の関わり

調査業務

企画業務
・建設予定地の敷地形状や道路接道状況等の調査を行います
・建築基準法や自治体の条例等の事前調査を行います

・お施主様のご要望に椎名設計の提案をプラスし企画設計を開始します
・建築資金計画のあらましや税務のご相談もお受け致します



設計契約

基本設計
・企画設計に納得して頂ければ設計監理業務委託契約をして頂きます
・本格的な設計業務がスタートします

・基本設計の内容で建築工事費の概算見積を算出します
・工事資金・建物ボリューム・工事スケジュール等を大幅に把握します



実施設計

申請業務
・基本設計をベースに、より具体的・詳細に設計図書の作成を致します
・構造設計、電気設備設計、給排水換気設備設計等の設計を開始します

・関係官庁へ建築確認申請を行います
 (各自治体の条例や事前申請手続きにより数ヶ月かかる場合もあります)



工事見積依頼

建設会社決定
・建設会社に実施設計図における工事見積を依頼します
・見積書の内容を細かくチェックし、不備・不足が無いかを確認します

・お施主様と共に建設会社の選定を行います
・工程、工事請負金額、支払い時期などを確認します
・建設会社と建築工事請負契約を交わして頂きます
工事見積開始

建築工事
請負契約



設計監理 ・建築工事が円滑に進む様、施工者と各種工程の調整を行います
・定期的に現場確認をします
・施工図の確認や各種検査の立会い・確認を行います

建築工事



完了検査

竣工検査
役所・消防完了検査
建物が建築基準法・その他条例等に適合しているか検査を受けます
 →検査済証を受理します

設計事務所検査 建物が設計図書通り完了しているか検査します
お施主様検査 ご希望通りに完成したかの確認をして頂きます
本工事完了

手直し工事



お引き渡し ・新設された器具や備品等の取扱い説明をさせて頂きます
・関係書類と鍵をお渡しして、お引き渡しとなります
取扱い説明