メゾンドラフィーネ

real estate

共同住宅

メゾンドラフィーネ

東京都豊島区　

用途地域
近隣商業地域／第1種住居地域・準防火地域
第3種高度地区

構造・規模・仕様
鉄筋コンクリート造　5階建
外壁　50二丁タイル・吹付タイル・非焼成セラミックス張

設計コンセプト
都電荒川線が停まる駅を目の前とする敷地で、前面道路が都市計画道路(環5ノ1)による拡幅事業で敷地が削られる為、建替えのご依頼を受けました。1階は店舗、2階より上階を共同住宅で計画し敷地に可能な限りの建ぺい率・容積率でと考えていたのですが、第3種高度地区の北側斜線により、5階までの計画となりました。各戸、最低でも27㎡以上あり、広めの1Kタイプにしています。内装は、白を基調にしより広くみせる為に扉も白を採用しました。洋室へ入るドアだけアクセントのあるデザインにし賃貸マンションなので遊び感覚を入れています。