目白幼稚園・東京教育専門学校の建築工事について

目白駅前、駅を出て正面池袋側に、同地の「目白幼稚園」が、下落合にある東京教育専門学校と一体となった新校舎ビル建設を進めています。新校舎は塔屋を含めれば高さ２８ｍ超、目白駅隣のホテルメッツ規模のビルと2階建て（一部3階建て）の幼稚園棟が、園庭に覆いかぶさるようにほぼ敷地いっぱいに連なり（東側・北側は敷地境界ほぼすれすれまで壁状に覆う計画）、校舎の地下は約１２ｍ掘って地下ホールを設けるという無謀な計画です。
このビル建設に対する、当会の対応と進捗状況、近隣住民のみなさんへの連絡事項をお知らせします。


※目白駅を出て、正面に見える建設現場は、「コマース建替工事」ではありません。
現在進んでいるのは、目白幼稚園敷地へ東京教育専門学校を移転吸収するための新校舎ビル建築工事です。



★これまでの経緯と資料★

2007.11.14(水)　住民説明会実施
　　　　　　　　（→説明資料0711setsumeisiryo.PDF へのリンク）
2008. 1.10(木)　 講堂（興行場）設置に係る豊島区公聴会実施
2008. 4. 1(火)　 旧幼稚園ビル等の解体工事着工
2008. 4.21(月)　「守る会」、説明会開催と工事協定締結を要請
2008. 6. 1(日)　住民説明会
　　　　　　　　（→説明資料は11月の説明会と同じ！）
2008. 6. 7(土)　近隣住民へ初めて、詳細な建築計画と工事計画が配布される
2008. 7.15(火)　近隣住民（代表ほか51名）が豊島区へ紛争調整申出書を提出
　　　　　　　　　　　　　（→紛争調整申出書0807mouside.PDF へのリンク）
　　　　　　　　　　　　　　　　　＊詳しい経緯は、この申出書に記載されています。
2008. 8. 4(月)　建築工事着工
2008. 8.29(金)　豊島区にて、第1回調停
2008. 9. 1(月)　第1回工事協定書協議
2008. 9.19（金）　豊島区にて、第2回調停
2008.10. 1（水）　第２回工事協定書協議
2008.10. 3（金）　豊島区第３回調停
2008.10.20（月）　「守る会」、和田実学園、東洋建設株式会社の三者間で工事協定書を締結
2008.10.31（金）　豊島区第４回調停
　　　　　　＊「7階・3階・2階の屋根上の高さ65cmの突起状の柵を50cm南側へ移動する」内容の
　　　　　　　建築計画微修正の調停案をもって終結
　　　　　　　この変更による日照の改善等のデータは未作成の模様
＊調停の過程において、学園は、安全上の配慮及び経営状況に関わる機密保持を理由に、校舎利用計画についての説明一切を固辞し、その上で「床面積の絶対確保」を主張しました。目的も論拠もないままにとにかく大きさは変えないというのでは、議論になりません。結果として、住民は何ら納得いく説明を受けることなく、一方的に、何ら環境への影響が改善されない調停案を受け入れざるを得ない状況となりました。
今後、学園との話し合いは、校舎の利用や学園経営に関しての事情はさておき、もっぱら建築物に起因する住民個々の生活環境悪化についての対応を個別に問うこととなります。この問題は、「守る会」からもたびたび解決を求めて働きかけていますが、２００９年１０月末現在、未だ解決されていません。

＜その他、近隣住民の方向け資料＞
�@日影図0804nitiei.PDF へのリンク
�A風害対策（3月受領）0803fugai.PDF へのリンク
�B風害対策（6月受領）0806fugai.PDF へのリンク