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| 共同住宅・店舗 東京都 豊島区 用途地域 商業地域・防火地域 構造・規模・仕様 鉄筋コンクリート造 ８階建 外壁 二丁タイル・50二丁タイル・吹付タイル 設計コメント 木造2階建店舗併用住宅の建替えの設計のご依頼を頂き、計画がスタートしました。池袋駅より徒歩圏内で立地がとても良く、用途地域は商業地域・建蔽率100％・容積率480％でしたので、1階に店舗、2〜5階賃貸8戸、6〜8階オーナー住宅の設計を致しました。道路斜線は、天空率緩和を使っています。道路境界線より20mからの用途堺が第1種住居地域となり日影規制4m-4/2.5hがかかってくる為、そちらの条件が厳しく4階より上部は北側を後退させています。収支を考え賃貸をより多く取れればと思いましたが、8階の計画に納まりました。 |
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| アプローチ | エントランス | ホール | 浴室 |
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| ＬＤＫ | 洋室 | ||
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| 賃貸 洋室 | 賃貸 洋室 | ||
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KOYAMA ARCHITECTURAL DESIGN OFFICE |
